小我私人房产证抵押贷款申请条件及资料是什么?

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个人住房贷款担保方式有哪些?如何办理?

个人住房贷款担保方式有哪些?1、抵押贷款方式,指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物,从而向借款人发放贷款的方式。

小我私人房产证抵押贷款申请条件及资料是什么?所谓房产证抵押贷款是指乞贷人以所购住房和其他具有所有权的财富作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并肩负连带责任的贷款。那么小我私人房产证抵押贷款申请条件及资料是什么?下面小编为人人先容,希望对人人有辅助。


一、小我私人房产证抵押贷款申请条件

贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的现实岁数一样平常不跨越65周岁;其次,有北京市常住户口,有牢靠的住所;有正当职业和稳固的收入泉源,具备定期送还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关乞贷及担保行为,并愿意肩负相关执法责任。

所抵押房产的条件:

衡宇的产权要明晰,相符国家划定的上市生意的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从衡宇完工日起盘算)+贷款年限不跨越40;所抵押衡宇未列入当地都会刷新拆迁设计,并有房产部门、土地治理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是乞贷人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具赞成乞贷人以其房产作为抵押申请贷款的书面答应,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、小我私人房产证抵押贷款申请资料:

身份证、户口本;小我私人收入证实(加盖单元公章);所在单元营业执照复印件(加盖公章);娶亲证;乞贷人配偶身份证、户口簿;衡宇所有权证、原购房协议正本和复印件;衡宇所有人及共有权人赞成抵押的公证书及贷款用途证实。衡宇类型差异需要准备差其余质料,详细如下:

一、现房抵押

(1)房地产抵押条约(伉俪双方加入签字);

(2)衡宇所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估讲述》;

(5)银行乞贷条约;

(6)伉俪关系证实及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证实。

二、期房抵押

(1)购房预售条约;

(2)与银行签署购房乞贷条约;

(3)购房预交款收条复印件(验原件);

(4)伉俪娶亲证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证实;

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